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Immobilier-Le couteau-suisse de la défiscalisation immobilière

Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à usage locatif, avec le Financement In Fine vous optez pour 

  Des mensualités légères: avec le Financement In Fine vous commencez par rembourser uniquement les intérêts et primes d'assurance

Les intérêts sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers (sauf cas particuliers)

 Un capital épargne: en complément de vos mensualités, vous épargnez sur un contrat d'assurance-vie.

Au terme des 8 premières années vous choisissez l'orientation qui vous convient le mieux

Vous restez en Pret In Fine et continuez à épargner sur votre contrat d'assurance-vie

Vous transformez votre Financement In Fine en Pret Amortissable, les sommes épargnées sur votre contrat d'Assurance-Vie pouvant rembourser une partie du capital

Le Pret In Fine en détail

 Votre projet: Vous souhaitez acquérir un logement (neuf, ancien ou ancien avec travaux) destiné à la location

 Montant et durée de votre prêt: 8 000 € minimum sur des durées initiales d'amortissement de 7 à 20 ans

 Taux du prêt: Après une période de 12 mois à taux fixe, le prêt passe à taux révisable indexé sur l'Euribor 3 mois et le taux est révisé trimestriellement

 Révision de taux: Tous les 3 mois. A chaque révision de taux, la mensualité est recalculée, la durée reste fixe

 Passage à taux fixe: Vous avez la possibilité de passer de façon irréversible à taux fixe, selon les modalités indiquées au contrat.

 Construction: Vous ne payez rien (sauf les assurances) durant la construction de votre logement

 Différé d'amortissement: Vous avez la possibilité de différer le remboursement des 4 premières mensualités de votre prêt

Un cas concret...

Monsieur Dupont souhaite acheter un appartement à usage locatif

Son conseiller ActionFinances lui propose un Prêt In Fine adapté à son projet

 Pendant 8 ans, Monsieur Dupont remboursera uniquement les intérêts et primes d'assurances liés à son prêt

Les intérêts sont entièrement déductibles de ses revenus fonciers

Il souscrira parallélement une Assurance-Vie sur laquelle il placera un capital de départ et effectuera des versements réguliers

 A l'issue de ces 6 années, son épargne a fructifié et elle est faiblement fiscalisée

 Option 1

Monsieur Dupont conserve son Prêt In Fine 7 ans de plus et continue de rembourser les intérêts et Assurances dans les mêmes conditions que précedemment.

Au bout des 15 ans, son épargne lui permet de rembourser tout ou partie de son emprunt

Le solde éventuel pourra être amorti sur 5 années supplémentaires

 Option 2

A partir de la 9 ^eme année, Monsieur Dupont peut à tout moment demander de rembourser une partie du capital avec son épargne

Il amortit alors le solde de son prêt, dont la durée restante peut être allongée au maximum de 5 années supplémentaires

10, rue du Colisée

75008 PARIS

Il vous suffit de remplir votre demande d'étude, vous recevrez dans les heures qui suivent votre proposition sur plusieurs durées.

Si votre offre est en accord avec ce que vous recherchez il vous suffira de nous le préciser par mail.

Vous recevrez votre dossier complet dans la journée qui suit votre demande, par mail ou courrier.

Dés retour et réception de vos documents, votre dossier sera présenté dans les 24 heures, et vos originaux renvoyés le jour même.

Comment optimiser son dossier dans le cadre d'une restructuration de crédits

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