Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à usage locatif, avec
le Financement In Fine vous optez pour
Des
mensualités légères: avec le Financement In Fine vous commencez par rembourser uniquement les
intérêts et primes d'assurance
Les intérêts sont intégralement déductibles de
vos revenus fonciers (sauf cas particuliers)
Un capital épargne: en complément de vos mensualités,
vous épargnez sur un contrat d'assurance-vie.
Au terme des 8 premières années vous choisissez l'orientation qui vous
convient le mieux
Vous restez en Pret In Fine et continuez à épargner
sur votre contrat d'assurance-vie
Vous transformez votre Financement In Fine en Pret
Amortissable, les sommes épargnées sur votre contrat d'Assurance-Vie pouvant rembourser une partie du capital
Le Pret In Fine en détail
Votre projet: Vous souhaitez acquérir un
logement (neuf, ancien ou ancien avec travaux) destiné à la location
Montant et durée de votre prêt: 8 000 € minimum
sur des durées initiales d'amortissement de 7 à 20 ans
Taux du prêt: Après une période de 12 mois à
taux fixe, le prêt passe à taux révisable indexé sur l'Euribor 3 mois et le taux est révisé
trimestriellement
Révision de taux: Tous les 3 mois. A chaque
révision de taux, la mensualité est recalculée, la durée reste fixe
Passage à taux fixe: Vous avez la possibilité de
passer de façon irréversible à taux fixe, selon les modalités indiquées au contrat.
Construction: Vous ne payez rien (sauf les
assurances) durant la construction de votre logement
Différé d'amortissement: Vous avez la
possibilité de différer le remboursement des 4 premières mensualités de votre prêt
Un cas concret...
Monsieur Dupont souhaite acheter un appartement à usage locatif
Son conseiller ActionFinances lui propose un Prêt In Fine adapté à son projet
Pendant 8 ans, Monsieur Dupont remboursera uniquement les intérêts et primes
d'assurances liés à son prêt
Les intérêts sont entièrement déductibles de ses revenus fonciers
Il souscrira parallélement une Assurance-Vie sur laquelle il placera un capital de départ et effectuera des
versements réguliers
A l'issue de ces 6 années, son épargne a fructifié et elle est faiblement
fiscalisée
Option 1
Monsieur Dupont conserve son Prêt In Fine 7 ans de plus et continue de rembourser les intérêts
et Assurances dans les mêmes conditions que précedemment.
Au bout des 15 ans, son épargne lui permet de rembourser tout ou partie de son emprunt
Le solde éventuel pourra être amorti sur 5 années supplémentaires
Option 2
A partir de la 9 eme année, Monsieur Dupont peut à tout moment demander de
rembourser une partie du capital avec son épargne
Il amortit alors le solde de son prêt, dont la durée restante peut être allongée au maximum de
5 années supplémentaires
10, rue du Colisée
75008 PARIS
Il vous suffit de remplir votre demande d'étude, vous recevrez dans les heures qui
suivent votre proposition sur plusieurs durées.
Si votre offre est en accord avec ce que vous recherchez il vous suffira de nous le
préciser par mail.
Vous recevrez votre dossier complet dans la journée qui suit votre demande, par mail ou
courrier.
Dés retour et réception de vos documents, votre dossier sera présenté dans les
24 heures, et vos originaux renvoyés le jour même.
Comment optimiser son dossier dans le cadre d'une restructuration de crédits
